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Expertise immobilière habitation & entreprises

Déterminer la valeur vénale ou la valeur locative d’un bien requiert l’intervention d’un expert immobilier, professionnel formé à des méthodes d’évaluation agréées.

Ces expertises permettent de répondre à différentes situations et à différents objectifs :

- valeur de référence pour l’Administration fiscale (litige, ISF, calcul de plus-value, etc.)
- bilans d’entreprise
- expropriation et préemption
- affaires familiales (succession, donation, etc.)
- mise en vente ou en location
- programmation d’une opération de promotion immobilière (lotissement, extension, rénovation, etc.).

Pour calculer ces valeurs, l’expert doit prendre en compte de nombreux paramètres et adapter sa méthodologie d’évaluation en fonction des objectifs de son client.

S’il s’appuie sur des indicateurs classiques comme les prix du marché local, la surface, l’usage et l’affectation, son évaluation est affinée en fonction de critères complémentaires, notamment :

- la situation juridique du bien
- l’état exhaustif du bien et de ses équipements (conservation, estimation des travaux de mise en conformité, etc.)
- les servitudes d’urbanismes pesant sur le bien
- les potentiels d’évolution (extension, construction, etc.)
- les revenus générés

Immobilier d’entreprise ou habitation, TB EXPERTISE est à votre service pour procéder à l’évaluation précise de votre patrimoine.  

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