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Mesurages Boutin / Carrez

Des certificats de métrage sont exigés lors de certaines transactions immobilières.

Tout d’abord, la surface privative (loi Carrez) doit être communiquée aux acquéreurs d’un lot de copropriété de plus de 8 m², tandis que les baux de logements vides (résidence principale) doivent préciser la surface habitable du bien (loi Boutin).

Concernant le calcul de ces surfaces, il convient d’être vigilant sur plusieurs points :

- surface habitable et surface privative peuvent différer car elles ne prennent pas en considération les mêmes parties du bien ;
- toute erreur de plus de 5% entre les surfaces communiquées lors de la conclusion de la transaction et la réalité pourront faire l’objet d’une réduction du prix de vente ou du montant du loyer.

Faire appel à un expert permet d’obtenir des garanties sur la précision du calcul de la surface grâce à une connaissance approfondie de la réglementation et à l’utilisation d’outils de mesure performants.  

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